ค่าใช้จ่ายในการเลือกเช่า “โกดังสินค้า” ที่ผู้ประกอบการควรอ่าน

โกดังสินค้านั้นเป็นหนึ่งในสถานที่สำคัญอย่างมากสำหรับผู้ประกอบการเนื่องจากว่าโกดังสินค้านั้นจะคอยเก็บสินค้าของผู้ประกอบไว้ซึ่งส่วนมากนั้นจะเลือกนิยมใช้โกดังแบบเช่ากันมากกว่าเพราะว่าประหยัดในเรื่องของรายจ่ายมากกว่านั้นเอง แต่แน่นอนว่าการเช่าโกดังสินค้านั้นจะต้อวมีรายจ่ายด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาพูดถึงเรื่องของรายจ่ายของผู้ประกอบในการเช่าโกดังสินค้ากันนะครับ ว่าจะมีรายจ่ายในส่วนไหนบ้าง

ค่าเช่าโกดัง

แน่นอนว่าพื้นที่จัดเก็บสินค้านั้นเราเลือกที่จะเช่าโกดังจากคนอื่น ดังนั้นเราจะต้องเสียค่าเช่าพื้นที่อย่างแน่นอน โดยในส่วนนี้นั้นมีการจ่ายได้หลากหลายแบบอย่างมากเช่นการเช่ารายเดือน รายปี และ หลายสิบปี ซึ่งส่วนมากสัญญานั้นจะเป็นการเช่าระยะยาวมากกว่า เพราะว่าโยในค่าเช่านั้นจะมีในเรื่องของรายจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟด้วยนะครับ  ดังนั้นส่วนมากรายจ่ายก่อนนี้นั้นค่อนข้างเป็นรายจ่ายที่สำคัญอย่างมาก

มัดจำล่วงหน้า

ตามปกติของธุรกิจประเภทเช่าพื้นที่ เช่าอาคารนั้นจะต้องมีการเก็บมัดจล่วงหน้าอยู่แล้วเพื่อมั่นใจว่าลูกค้าจะไม่หนีเราไป และมั่นใจว่าจะเลือกใช้บริการการเช่านั้น ๆ ดังนั้นการเก็บมัดจำล่วงหน้านั้นจะมีในข้อกำหนดเกอบจะทุกโกดังให้เช่าเลยก็ว่าได้ ซึ่งส่วนมากนั้นจะเป็นการมัดจำล่วงหน้าถึง 2-4 เดือน ทั้งนี้ทั้งก็ขึ้นอยู่กับสัญญาของการเช่าสถานที่ด้วยว่ามีการเช่าในระยะเท่าไหร่ และ มีการเก็บล่วงหน้ากี่เดือน

ค่าภาษี

ภาษีนั้นเป็นสิ่งที่ผู้ประกอบทุกคนจะต้องเจอซึ่งเราจะต้องเรียนรู้ในเรื่องนี้ไว้ด้วยนะครับเพราะว่าภาษีนั้นเป็นเรื่องใกล้ตัวอย่างมากไม่ว่าจะเป็นภาษีอาคารบ้านเรือน ภาษีหัก ณ.ที่จ่าย ภาษีมูลค่าเพิ่ม ดังนั้นการทำความเข้าใจในเรื่องของภาษีเองเป็นเรื่องสำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน  ดังนั้นสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่นั้นการทำความเข้าในเรื่องของภาษีนั้นสำคัญอย่างมากนะครับ  ที่จะต้องเรียนรู้เอาไว้

ค่าซ่อมบำรุงอาคาร

เมื่อมีการเกิดความเสียหายในส่วนของโกดัง และ อาคาร นั้นเราจะต้องย้อนกลับไปดูในเรื่องของสัญญานะครับว่าในส่วนนี้ใครเป็นคนออกค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุง ซึ่งเราไม่ควรมองข้ามเด็ดขาดนะครับเพราะว่าเป็นผลประโยชน์ของตัวเราเองดังนั้นในเรื่องของผลประโยชน์นั้นเราควรจะอ่านทุกบรรทัด และทำความเข้าใจก่อนว่าในการซ่อมบำรุงนั้นใครจะเป็นคนออกค่าใช้จ่าย

ค่าส่วนกลาง

ส่วนกลางในที่นี้หมายถึงค่าทำเนียม หรือ ในส่วนของการเลือกโกดังในนิคมต่าง ๆ เช่น โกดังให้เช่า ชลบุรี หรือ โกดังอื่น ๆ ที่มีส่วนกลางนั้นจะมีรายจ่ายค่าส่วนกลางด้วยนะครับ เช่น ค่ารักษาความปลอดภัย และ สาธารณูปโภคพื้นฐาน ซึ่งจะมีการเรียกเก็บเป็นรายปี ในการจ่ายค่าส่วนกลาง

ค่าใช้จ่ายส่วนอื่น ๆ

สุดท้ายคือค่าใช้จ่ายส่วนอื่น ๆ เช่น บำบัดน้ำเสีย  ค่า ร.ป.ภ ประกันทรัพย์สิน ประกันอาคาร หรือ ค่าใช้จ่ายส่วนอื่น ๆ ที่เป็นตัวของเราเอง

ดังนั้นสำหรับผู้ประกอบการจะเห็นได้ว่าการเลือกเช่าโกดังนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ นะครับ และยังมีในเรื่องของรายจ่ายที่ค่อนข้างเยอะเลยด้วย ดังนั้นก่อนที่เราจะเลือกประกอบธุรกิจของตัวเราเอง เราควรจะต้องศึกษาหาความร็ในส่วนอื่น ๆ ด้วยนะครับ  .